股息

根據本公司所有股東通過日期為二零一四年七月七日的書面決議案，本公司於二零一四年七月七日向於二零一四 年七月七日名列本公司股東名冊的所有股東宣派特別股息97,000,000港元，相當於每股普通股48.50港元。

本公司董事已建議宣派截至二零一四年十二月三十一日止年度末期股息每股1.60港仙，總額為6,640,000港元，惟 須待股東於股東週年大會上批准。

二零一四年 二零一三年 千港元 千港元 盈利

就計算每股基本及攤薄盈利為目的之盈利（本公司擁有人應佔年內溢利） 59,573 46,447 股份數目

就計算每股基本盈利為目的之普通股加權平均數 347,958,904 285,000,000

超額配股權之潛在攤薄普通股之影響 154,481

就計算每股攤薄盈利為目的之普通股加權平均數 348,113,385

年 內 每 股 基 本 盈 利 按 年 內 本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 及 已 發 行 普 通 股 加 權 平 均 數347,958,904股（ 二 零 一 三 年 ：

285,000,000股）（假設公司重組已於二零一三年一月一日生效，且已作追溯調整，以反映本公司於二零一四年七月

資本化發行298,000,000股每股0.10港元的普通股）計算。

由於於二零一三年概無尚未發行的潛在普通股，故於截至二零一三年十二月三十一日止年度內並無呈列每股攤薄 盈利。

17. 投資物業

二零一四年 二零一三年 千港元 千港元

於年初 7,809 7,117

於損益內確認的公平值增加淨額 492 456

匯兌調整 (42) 236

於年末 8,259 7,809

於二零一四年十二月三十一日及二零一三年十二月三十一日，本集團位於香港境外的中期租約投資物業公平值乃 根據與本集團概無關連的獨立合資格專業估值師永利行評值顧問有限公司於各日期所進行的估值而達致。永利行 評值顧問有限公司的董事為香港測量師學會會員，且擁有適當資格及近期經驗於相關地區進行物業估值。投資物 業公平值乃經參考可獲得類似物業的近期交易價格以直接比較法釐定，並按標的物業在性質、地點及狀況上的差 異調整。年內，估值技術並無變動。

於估計投資物業的公平值時，投資物業的當前用途為其最高及最佳用途。

於投資物業估值中關鍵使用的非可見因素為投資物業的樓齡、物業大小及樓層。樓齡增加可導致投資物業公平值 計量減少，反之亦然。投資物業大小及物業樓層增加可導致投資物業公平值計量增加，反之亦然。

該等投資物業的公平值等級歸類為第三級，年內概無於第三級轉入或轉出。

租賃土地及

樓宇 電腦設備 傢俬及裝置 租賃裝修 汽車 總計 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 成本或估值

於二零一三年一月一日 20,982 20,919 14,423 11,082 7,037 74,443

添置 – 8,020 1,972 2,723 1,246 13,961

重估 2,130 – – – – 2,130

出售 – (2,827) (573) (780) (1,877) (6,057)

匯兌調整 696 133 196 76 (3) 1,098

於二零一三年十二月三十一日 23,808 26,245 16,018 13,101 6,403 85,575

添置 – 4,140 3,272 2,828 427 10,667

重估 1,286 – – – – 1,286

出售 – (559) (356) (1,677) (988) (3,580)

匯兌調整 (128) (394) (844) (66) (49) (1,481)

於二零一四年十二月三十一日 24,966 29,432 18,090 14,186 5,793 92,467 包括：

二零一四年十二月三十一日

按成本計 – 29,432 18,090 14,186 5,793 67,501

按估值計 24,966 – – – – 24,966

24,966 29,432 18,090 14,186 5,793 92,467

包括：

二零一三年十二月三十一日

按成本計 – 26,245 16,018 13,101 6,403 61,767

按估值計 23,808 – – – – 23,808

23,808 26,245 16,018 13,101 6,403 85,575

折舊

於二零一三年一月一日 – 12,216 7,067 6,919 3,719 29,921

年內支出 597 3,744 2,224 1,727 1,224 9,516

重估時抵銷 (605) – – – – (605)

出售時抵銷 – (2,515) (412) (528) (1,364) (4,819)

匯兌調整 8 86 122 30 23 269

於二零一三年十二月三十一日 – 13,531 9,001 8,148 3,602 34,282

年內支出 678 4,340 2,155 1,780 1,071 10,024

重估時抵銷 (678) – – – – (678)

出售時抵銷 – (502) (331) (1,196) (643) (2,672)

匯兌調整 – (179) (389) (31) (37) (636)

於二零一四年十二月三十一日 – 17,190 10,436 8,701 3,993 40,320 賬面值

於二零一四年十二月三十一日 24,966 12,242 7,654 5,485 1,800 52,147 於二零一三年十二月三十一日 23,808 12,714 7,017 4,953 2,801 51,293

上述物業、廠房及設備項目經計及其估計剩餘價值後以直線法按以下年率折舊：

租賃土地及樓宇 按租期計算

電腦設備 20%

傢俬及裝置 20%

租賃裝修 5年或按租期（以較短者為準）

汽車 20%

本集團租賃土地及樓宇的公平值計量

本集團租賃土地及樓宇的估值由與本集團概無關連的獨立合資格專業估值師永利行評值顧問有限公司於二零一四 年十二月三十一日及二零一三年十二月三十一日進行。永利行評值顧問有限公司的董事為香港測量師學會會員，

且擁有適當資格及近期經驗於相關地區進行物業估值。租賃土地及樓宇公平值乃經參考可獲得類似（按目標物業性 質、地區及狀況的差異調節）物業的近期交易價以直接比較法釐定。年內，估值技術並無變動。

所有租賃土地及樓宇均位於中國內地，為中期租約。由於租賃土地及樓宇成本不能於土地部分的租賃款項及樓宇 成本之間可靠分配，故分類至融資租賃的租賃土地計入物業、廠房及設備的樓宇部分。

於估計租賃土地及樓宇的公平值時，租賃土地及樓宇的當前用途為其最高及最佳用途。

於租賃土地及樓宇估值中關鍵使用的非可見因素為樓齡、物業大小及物業樓層。樓齡增加可導致租賃土地及樓宇 公平值計量減少，反之亦然。物業大小及物業樓層增加可導致租賃土地及樓宇公平值計量增加，反之亦然。

該等租賃土地及樓宇的公平值等級歸類為第三級，年內概無於第三級轉入或轉出。

倘本集團的租賃土地及樓宇並無重估，則其將按過往成本基準以下列金額入賬：

二零一四年 二零一三年 千港元 千港元

成本 13,249 13,275

累計折舊 (1,763) (1,407)

賬面值 11,486 11,868

於報告期末，就融資租賃下所持資產而言，物業、廠房及設備的賬面值為：

二零一四年 二零一三年 千港元 千港元

汽車 929 1,671

傢俬及設備 464 194

1,393 1,865